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森源家具产业园投资10亿 明年在大岭山投产

来源:东莞时间网    时间:2014年6月25日 我要评论
[提要]劈山,平地,随着本月底项目正式开工建设,明年下半年,一个投资10亿元的升级版家具产业园区将在大岭山镇老虎岩拔地而起并投产。投资方森源股份向大岭山镇政府承诺,要将这个家具产业园区打造成大岭山镇工业园区的“名片”。

    劈山,平地,随着本月底项目正式开工建设,明年下半年,一个投资10亿元的升级版家具产业园区将在大岭山镇老虎岩拔地而起并投产。投资方森源股份向大岭山镇政府承诺,要将这个家具产业园区打造成大岭山镇工业园区的“名片”。

  作为市“三重”项目,该项目从去年底立项到前期建设办理相关手续,都有大岭山镇政府提供的“绿卡”一路“护驾”,让项目顺利推进;镇政府提供的无形“绿卡”,如帮助企业解决未来员工子女入学等问题的贴身服务,更为企业省去了后顾之忧,安心发展。

  森源家具产业园全部项目将在2017年建成,届时,不光森源股份的深圳子公司、东莞分公司将迁到该园区,其行政、研发、销售总部也将全部迁到这里,成为其全国中枢。

  有形“绿卡” 各个部门优先办理一路绿灯

  背靠青山,紧邻绿水——老虎岩水库,四周群山环抱,中间有厚大公路贯通,未来的森源家具产业园就置身其中。在森源股份董秘、副总经理肖建康看来,这是一块风水宝地。

  “建这个园区,我们找了很多地块,最终看上了这里。”肖建康说,森源股份总部在福建泉州,是当地的上市后备企业,这个产业园成了募投项目。森源股份在深圳还有一家子公司,因深圳建设轨道交通,子公司地块面临拆迁。“上市加拆迁”成为森源股份加快推进大岭山家具产业园建设的“内驱”动力。

  而“外驱”动力显然来自大岭山镇政府。肖建康介绍,森源股份成立已有20年历史,是中国五星级酒店家具和精装豪宅家具综合服务商,“我们的业务覆盖中国600多家五星级酒店,万达地产城市综合体酒店部分我们只做他们的总统套房。”如肖建康所言,大岭山方面看重的,是森源股份作为中国酒店家具业龙头地位背景和其高端U赢电竞的高附加值所带来的可观税收。

  园区“名片” 将成为森源全国总部

  目前,该项目用地已进入平地阶段,本月底将正式动工建设一期项目,包括研发大楼、1号厂房、3号宿舍。

  “我们这个园区紧邻厚街镇,将来从厚街上厚大路,第一眼看到的工厂就是我们的园区,我们已向大岭山镇承诺,要将这园区打造成一张‘名片’。”肖建康说。

  这将是一个什么样的园区呢?森源家具产业园总占地面积160亩,建筑面积30多万平方米,由研发大楼、生产厂房和员工生活区三大部分组成,分两期建设。其中,研发大楼共有13层,1-3层将用10000平方米建成目前国内规模最大的家具展示厅,4-13层为研发大楼,也将是目前国内最高端的信息化、智能化研发基地,同时,还将建一个能容纳500人的多功能教室,培训家居产业高级管理、技术人才。

  “今后,我们的管理、技术人才就从5000名员工中产生,向我们全国各地的生产基地输送。”肖建康透露,“机器换人”也是该企业的思路,因此,其22万平方米的厂房里将布置半自动和全自动生产线。厂房房顶将设置太阳能,回收热能输送到员工宿舍,达到节能环保目的。

  肖建康说,生活区将体现“以人为本”理念,不但有员工宿舍,还有球场、文娱多功能厅和幼儿园等设施。宿舍中特意安排建设两栋高管宿舍楼,供主要技术人员和经理以上员工居住;还有两栋家属楼,设计为60-70平方米之间的套房,可供1000人居住。同时,还将建设一条环绕整个园区、长达3.5公里的休闲绿道,以及在园区后山坡上建两条栈道,供员工锻炼休闲。

  肖建康透露,一期项目将在明年下半年建成投产,全部项目将在2017年建成,届时,不光深圳子公司、东莞分公司将迁到该园区,森源股份的行政、研发、销售总部将全部迁到这里,成为其全国中枢。

  “项目建成投产后,预计年产量可达200万件,年产值15亿元,年实现税收1.5亿元。”肖建康透露。

  在企业与政府的“两情相悦”之下,森源家具产业园在去年底通过了立项,并获得了镇政府提供的办事“绿卡”,国土、规划、建设、环保、水电等部门一路绿灯,全力配合,使得项目快速推进。今年前5个月,该项目已完成总投资的7.5%。

  “大岭山镇政府的重视程度、支持力度、项目建设进度,是我们在其他地方没遇到过的。”肖建康告诉记者。

  无形“绿卡”为企业解决后顾之忧

  企业投资讲诚信,政府招商讲服务,在肖建康看来,这正是森源股份与大岭山镇由当初的“两厢情愿”进入到目前“两情相悦”关系的基础所在。

  “从立项开始,镇招商办就有专人跟我们对接,只需我们提供基本材料,一个星期立项就完成。”肖建康说,从项目洽谈开始,镇招商办就帮企业协调了很多部门,一直跟到项目落地,企业自己没想到的招商办也帮他们想到了。

  “我们这个园区建成投产后,将有5000名员工,员工的子女读书怎么办?学位怎么解决?园区离镇中心有段距离,员工子女怎么去上学?”肖建康说,这些问题,招商办都先帮企业想到了,员工子女入学和开通公交车等问题都已解决,“他们解决了我们的后顾之忧,如果说办事‘绿卡’是有形的‘绿卡’,他们的贴身服务就是无形的‘绿卡’。”

  在工地上,森源股份一名工作人员告诉记者,今年上半年,该镇书记、镇长都带着各个相关部门的负责人好几次到工地现场办公。目前,在该项目的用地上,还有另一家环评未通过的企业厂房没有搬迁,该镇党委书记詹文光两次打电话给那家企业负责人敦促其尽快搬离。

  肖建康说,今年以来,该镇与重大项目有关的各个职能部门每周都要开会,梳理企业项目所遇到的问题并提出解决方案,同时,企业跟这些部门每月还要开会解决问题。

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